Tomt i Fátima med uppgivna exploateringsberäkningar

Tomtbeskrivning

Annonsören placerar tomten i Fátima, Belén, Medellín, vid en trafikled nära kollektivtrafik. Begärt pris är COP 2 399 000 000, med den colombianska socioekonomiska kategorin estrato 4 och etiketterna urban och bostadsrelaterad. Portalens grupperade platsangivelse omfattar även Laureles, Belén Malibú, Tenche, Laureles Nogal, Belén Miravalle och Cerro Nutibara; den bekräftar ingen adress. Texten anger 274,84 m², medan fälten för mark, byggnad och allmän yta anger 275 m². Varken exakt markyta eller bebyggd yta är bekräftad; registrerade och uppmätta ytor är också okända. Enligt annonsören omfattas tomten av Konsolidering Nivå 1, planområde Z6_CN1_6, i ett stråk med hög användningsblandning, med högst 330 bostäder per hektar, exploateringsindex 2,70 och plattformstäckning upp till 80%. Den teoretiska beräkningen föreslår omkring 742 m² bebyggelse och högst 9 bostäder, beroende på utformning, parkering, avstånd och andra regler. Kompakta bostäder, blandbyggnad med handel i bottenvåningen, kontor eller uthyrningsboende föreslås; detta är inga verifierade byggrätter. Källan anger mycket låg fara för markrörelser och rekommenderar kontroll av vägreservationer, byggnadslinje, planeringsåtaganden, fordonsinfart och särskilda regler hos curaduría innan slutlig kapacitet fastställs. Kontrollerna och dokumentation som styrker nyckeltalen återstår.