Terreno a Fátima con calcoli di sviluppo dichiarati

Descrizione del lotto

L'inserzionista colloca questo terreno a Fátima, Belén, Medellín, su un'arteria stradale vicino al trasporto pubblico. Il prezzo richiesto è COP 2.399.000.000, con strato socioeconomico colombiano 4 ed etichette urbano e residenziale. La localizzazione raggruppata del portale include Laureles, Belén Malibú, Tenche, Laureles Nogal, Belén Miravalle e Cerro Nutibara; non conferma un indirizzo. Il testo dichiara 274,84 m², mentre i campi terreno, costruzione e area generale riportano 275 m². Non sono confermate né l'area esatta del terreno né la superficie costruita; sono sconosciute anche le aree registrata e misurata. Secondo l'inserzionista, il terreno rientra in Consolidamento Livello 1, poligono Z6_CN1_6, in un corridoio ad alta commistione d'usi, con densità massima di 330 abitazioni per ettaro, indice edificatorio 2,70 e occupazione in piattaforma fino all'80%. Il calcolo teorico propone circa 742 m² costruiti e fino a 9 abitazioni, subordinati a progetto, parcheggi, arretramenti e altre norme. Suggerisce abitazioni compatte, edificio misto con commercio al piano terra, uffici o alloggi in locazione; non sono diritti edificatori verificati. La fonte classifica la pericolosità per movimenti franosi come molto bassa e consiglia di controllare vincoli stradali, allineamento dell'edificio, obblighi urbanistici, accesso veicolare e norme specifiche presso la curaduría prima di definire la capacità finale. Questi controlli e i documenti a supporto degli indici restano da acquisire.