Działka w Fátima z deklarowanymi obliczeniami zabudowy

Opis działki

Ogłoszeniodawca umieszcza działkę w Fátima, Belén, Medellín, przy arterii drogowej blisko transportu publicznego. Cena ofertowa wynosi COP 2 399 000 000, z kolumbijską kategorią społecznoekonomiczną estrato 4 i etykietami miejska i mieszkaniowa. Zgrupowana lokalizacja portalu obejmuje też Laureles, Belén Malibú, Tenche, Laureles Nogal, Belén Miravalle i Cerro Nutibara; takie grupowanie nie potwierdza adresu. Tekst podaje 274,84 m², natomiast pola gruntu, zabudowy i powierzchni ogólnej wskazują 275 m². Nie potwierdzono dokładnej powierzchni gruntu ani zabudowy; powierzchnie zarejestrowana i zmierzona są również nieznane. Według ogłoszeniodawcy działka podlega Konsolidacji Poziomu 1, obszar Z6_CN1_6, w korytarzu o wysokim mieszaniu funkcji, z maksymalną gęstością 330 mieszkań na hektar, wskaźnikiem intensywności 2,70 i zajęciem platformy do 80%. Teoretyczne obliczenie proponuje około 742 m² zabudowy i do 9 mieszkań, zależnie od projektu, parkingów, odsunięć i innych przepisów. Sugeruje kompaktowe mieszkania, budynek mieszany z handlem na parterze, biura lub zakwaterowanie na wynajem; nie są to zweryfikowane prawa zabudowy. Źródło określa zagrożenie ruchami masowymi jako bardzo niskie i zaleca sprawdzenie rezerw drogowych, linii zabudowy, obowiązków planistycznych, dojazdu pojazdów i szczegółowych przepisów w curaduría przed ustaleniem ostatecznej chłonności. Te kontrole i dokumenty potwierdzające wskaźniki pozostają do uzupełnienia.