Tomt i Fátima med oppgitte utbyggingsberegninger

Tomtebeskrivelse

Annonsøren plasserer tomten i Fátima, Belén, Medellín, ved en trafikkåre nær kollektivtransport. Prisantydningen er COP 2 399 000 000, med den colombianske sosioøkonomiske kategorien estrato 4 og betegnelsene urban og boligrelatert. Portalens grupperte stedsangivelse omfatter også Laureles, Belén Malibú, Tenche, Laureles Nogal, Belén Miravalle og Cerro Nutibara; den bekrefter ingen adresse. Teksten oppgir 274,84 m², mens feltene for grunn, bebyggelse og generelt areal viser 275 m². Verken nøyaktig tomteareal eller bebygd areal er bekreftet; registrerte og oppmålte arealer er også ukjent. Ifølge annonsøren ligger tomten i Konsolidering Nivå 1, planområde Z6_CN1_6, i en korridor med høy blanding av bruksformål, med høyst 330 boliger per hektar, utnyttelsesindeks 2,70 og plattformsdekning opptil 80%. Den teoretiske beregningen foreslår rundt 742 m² bebyggelse og opptil 9 boliger, avhengig av utforming, parkering, avstandskrav og øvrige regler. Kompakte boliger, blandet bygg med handel på bakkeplan, kontorer eller utleieboliger foreslås; dette er ikke kontrollerte byggerettigheter. Kilden omtaler faren for massebevegelser som svært lav og anbefaler kontroll av veireservasjoner, byggelinje, planforpliktelser, kjøreadkomst og særregler hos curaduría før endelig kapasitet fastsettes. Disse kontrollene og dokumentasjonen av indeksene gjenstår.