Lote en Fátima con estudio de aprovechamiento anunciado

Descripción del lote

El anuncio sitúa este lote en Fátima, Belén, Medellín, sobre una vía arterial y cerca de transporte público. Se ofrece por COP 2.399.000.000 y registra estrato 4, zona urbana y residencial. La localización agrupada del portal incluye también Laureles, Belén Malibú, Tenche, Laureles Nogal, Belén Miravalle y Cerro Nutibara; no equivale a una dirección confirmada. El relato declara 274,84 m², mientras los campos de terreno, construcción y área general indican 275 m². No se confirma el área exacta del terreno ni una superficie construida; tampoco las áreas registral o medida. Según el anunciante, el predio está en Consolidación Nivel 1, polígono Z6_CN1_6, corredor de alta mixtura, con densidad máxima de 330 viviendas por hectárea, índice de construcción 2,70 y ocupación de hasta 80 % en plataforma. Su cálculo teórico plantea cerca de 742 m² construidos y hasta 9 viviendas, condicionado al diseño, estacionamientos, retiros y demás normas. Sugiere vivienda compacta, edificio mixto con comercio en primer piso, oficinas o renta; no son derechos urbanísticos verificados. La fuente califica la amenaza por movimientos en masa como muy baja y recomienda comprobar afectaciones viales, línea de paramento, obligaciones urbanísticas, acceso vehicular y norma específica en curaduría antes de definir la cabida final. Esas verificaciones y la documentación de los índices siguen pendientes.