Grund i Buenos Aires med planforslag oplyst af annoncøren

Beskrivelse af grunden

En grund i Buenos Aires i det centrale Medellín annonceres til COP 2 300 000 000. Teksten oplyser 1 291 m² og den colombianske socioøkonomiske kategori estrato 3. Det præcise areal er ubekræftet i de gennemgåede felter, og bebyggede, registrerede og opmålte arealer mangler. Kilden tilskriver planområdet Z3_CN2_18 høj blanding af anvendelser og angiver byggeindeks 2,5, tæthed på 290 boliger pr. hektar, maksimalt 41 boliger og 3 478 m² bebyggeligt etageareal. Et særskilt scenarie med køb af byggerettigheder angiver indeks 3,5, tæthed på 340 boliger pr. hektar, maksimalt 56 boliger og 4 868,5 m² etageareal. Der angives bebyggelsesandel på 80 % på platformniveau og 60 % ovenover samt cirka COP 100 000 000 i ekstra omkostninger til rettigheder, der ifølge annoncøren ville tillade 15 ekstra boliger. Alle tal og scenarier kræver ejendomsspecifik kontrol af planregler og dokumenter. De er ikke validerede erhvervede rettigheder. Den oplyste ejendomsskat er COP 3 950 000 uden periode, og månedlig administration er COP 0.