Lotto a Buenos Aires con proposta urbanistica dichiarata dall’inserzionista

Descrizione del lotto

Un lotto a Buenos Aires, nel centro di Medellín, è pubblicizzato a COP 2.300.000.000. Il testo riporta 1.291 m² ed estrato socioeconomico colombiano 3; la superficie esatta non è confermata nei campi esaminati e non sono fornite superfici costruite, registrate o misurate. La fonte attribuisce alta commistione di usi al poligono urbanistico Z3_CN2_18 e indica indice di costruzione 2,5, densità di 290 abitazioni per ettaro, massimo di 41 abitazioni e 3.478 m² di superficie edificabile di piano. Uno scenario separato con acquisto di diritti edificatori indica indice 3,5, densità di 340 abitazioni per ettaro, massimo di 56 abitazioni e 4.868,5 m² di superficie di piano. Riporta occupazione dell’80% al livello della piattaforma e del 60% sopra, e costo aggiuntivo approssimativo di COP 100.000.000 per diritti che consentirebbero, secondo l’inserzionista, 15 abitazioni aggiuntive. Tutti i dati e scenari richiedono verifica urbanistica e documentale specifica; non sono diritti acquisiti convalidati. L’imposta immobiliare indicata è COP 3.950.000 senza periodo specificato e l’amministrazione mensile COP 0.