Lote em Buenos Aires com proposta urbanística informada pelo anunciante

Descrição do lote

Um lote em Buenos Aires, centro de Medellín, é anunciado por COP 2.300.000.000. O texto informa 1.291 m² e estrato socioeconômico colombiano 3; a área exata não é confirmada nos campos revisados e não são fornecidas áreas construída, registrada ou medida. A fonte atribui alta mistura de usos ao polígono urbanístico Z3_CN2_18 e informa índice de construção de 2,5, densidade de 290 moradias por hectare, máximo de 41 moradias e 3.478 m² de área construída permitida. Outro cenário com compra de direitos de construção indica índice de 3,5, densidade de 340 moradias por hectare, máximo de 56 moradias e 4.868,5 m² de área de pisos. Aponta ocupação de 80% no nível da plataforma e 60% acima, e custo adicional aproximado de COP 100.000.000 para direitos que permitiriam, segundo o anunciante, 15 moradias adicionais. Todos os números e cenários exigem verificação urbanística e documental específica do imóvel; não são direitos adquiridos validados. O imposto predial informado é COP 3.950.000 sem período especificado e a administração mensal é COP 0.