Działka w Buenos Aires z propozycją planistyczną ogłoszeniodawcy

Opis działki

Działka w Buenos Aires w centrum Medellín jest reklamowana za COP 2 300 000 000. Tekst podaje 1 291 m² i kolumbijską kategorię społeczno-ekonomiczną estrato 3. Dokładna powierzchnia jest niepotwierdzona w sprawdzonych polach, a powierzchni zabudowanych, zarejestrowanych i zmierzonych nie podano. Źródło przypisuje obszarowi planistycznemu Z3_CN2_18 wysoki stopień mieszania funkcji i podaje wskaźnik budowlany 2,5, gęstość 290 mieszkań na hektar, maksymalnie 41 mieszkań i 3 478 m² możliwej powierzchni kondygnacji. Odrębny scenariusz z zakupem praw zabudowy podaje wskaźnik 3,5, gęstość 340 mieszkań na hektar, maksymalnie 56 mieszkań i 4 868,5 m² powierzchni kondygnacji. Wskazuje zajęcie 80% na poziomie platformy i 60% powyżej oraz dodatkowy koszt praw około COP 100 000 000, który według ogłoszeniodawcy pozwoliłby na 15 dodatkowych mieszkań. Wszystkie liczby i scenariusze wymagają kontroli planistycznej i dokumentów dla konkretnej nieruchomości. Nie są potwierdzonymi nabytymi prawami. Podany podatek od nieruchomości to COP 3 950 000 bez okresu, a miesięczna administracja COP 0.