Tomt i Buenos Aires med planeringsförslag enligt annonsören

Tomtbeskrivning

En tomt i Buenos Aires, centrala Medellín, annonseras för COP 2 300 000 000. Texten uppger 1 291 m² och den colombianska socioekonomiska kategorin estrato 3. Exakt yta är obekräftad i granskade fält, och bebyggda, registrerade och uppmätta ytor saknas. Källan tillskriver planområdet Z3_CN2_18 hög blandning av användningar och anger byggindex 2,5, täthet 290 bostäder per hektar, högst 41 bostäder och 3 478 m² byggbar våningsyta. Ett separat scenario med köp av byggrätter anger index 3,5, täthet 340 bostäder per hektar, högst 56 bostäder och 4 868,5 m² våningsyta. Den anger markandel för byggnader på 80 % på plattformsnivå och 60 % ovanför, samt en ungefärlig extra rättighetskostnad på COP 100 000 000 som enligt annonsören skulle möjliggöra 15 ytterligare bostäder. Alla siffror och scenarier kräver fastighetsspecifik kontroll av planregler och dokument. De är inte validerade förvärvade rättigheter. Angiven fastighetsskatt är COP 3 950 000 utan period och den månatliga förvaltningsavgiften COP 0.