Lote en Buenos Aires con propuesta urbanística de la fuente

Descripción del lote

En Buenos Aires, sector Centro de Medellín, se anuncia un lote por COP 2.300.000.000. El texto comunica 1.291 m² y estrato 3; la superficie exacta no está confirmada en los campos revisados, ni se aportan áreas construida, registrada o medida. La fuente atribuye al polígono Z3_CN2_18 una clasificación de alta mixtura e índice de construcción 2.5, densidad de 290 viviendas por hectárea, máximo de 41 viviendas y 3.478 m² construibles. Presenta otro escenario con compra de derechos: índice 3.5, densidad de 340 viviendas por hectárea, máximo de 56 viviendas y 4.868,5 m² construibles. Señala ocupación del 80% en plataforma y del 60% en altura, y un coste adicional aproximado de COP 100.000.000 para derechos que permitirían, según el anunciante, 15 viviendas adicionales. Todas estas cifras y escenarios requieren verificación normativa y documental específica; no se validan como derechos adquiridos. El predial indicado es COP 3.950.000, sin periodo especificado, y la administración mensual figura en COP 0.