Erhvervsejendom på hjørne i Barrio Colombia med oplyste lejeindtægter

Beskrivelse af grunden

I Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, annonceres en urban hjørneejendom med facade mod to veje og en erhvervsbygning til COP 7.666.000.000. Kilden placerer den ved en hovedvej i et handels-, virksomheds- og servicemiljø, der også betegnes industrielt. Annoncen skelner mellem cirka 953,98 m² fysisk opmålt ved topografisk opmåling og 782,17 m² registreret areal; portalfeltet viser 953 m². Forskellene bør afklares med officielle dokumenter. Der beskrives en bygning i ét plan, funktionelt opdelt i 6 erhvervslokaler med egne indgange, og lejeindtægter nær COP 36,46 millioner pr. måned. Det er kildens oplysninger; kontrakter og fortsættelse er ikke verificeret her. Annoncen angiver socioøkonomisk kategori estrato 4, brugt stand og alder over 30 år. Ifølge annoncøren ligger ejendommen i byfornyelseszonen Z5_R_22 og Macroproyecto Río Sur, med særlige regler og en delplan, som angiveligt hindrer selvstændig udvikling. En mulig ekstra ombygningsramme på op til 10 % nævnes uden forklaring af omfanget. Vilkår og begrænsninger skal kontrolleres; samlet bebygget areal er også ubekræftet.