Kommersiell hörnfastighet i Barrio Colombia med uppgivna hyresintäkter

Tomtbeskrivning

I Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, annonseras en stadsfastighet i hörnläge med fronter mot två vägar och en kommersiell byggnad för COP 7 666 000 000. Källan placerar den vid en huvudväg i en handels-, företags- och servicemiljö som även betecknas industriell. Annonsen skiljer mellan cirka 953,98 m² fysiskt uppmätt yta enligt topografisk mätning och 782,17 m² registrerad yta; portalfältet anger 953 m². Skillnaderna bör stämmas av mot officiella dokument. En byggnad i ett plan beskrivs, funktionellt indelad i 6 affärslokaler med egna ingångar, med uppgivna hyror nära COP 36,46 miljoner per månad. Intäkterna är källans uppgifter; avtal och varaktighet har inte verifierats här. Annonsen anger socioekonomisk kategori estrato 4, begagnat skick och ålder över 30 år. Enligt annonsören ligger fastigheten i stadsförnyelsezonen Z5_R_22 och Macroproyecto Río Sur, med särskilda regler och en delplan som uppges hindra fristående utveckling. En möjlig extra ombyggnadsmarginal på upp till 10 % anges utan förklaring av omfattningen. Villkor och begränsningar behöver kontrolleras; även total bebyggd yta är obekräftad.