Commercieel hoekpand in Barrio Colombia met opgegeven huurinkomsten

Perceelbeschrijving

In Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, wordt een stedelijk hoekperceel met fronten aan twee wegen en commerciële bebouwing aangeboden voor COP 7.666.000.000. De bron situeert het aan een hoofdweg in een commerciële, zakelijke en dienstverlenende omgeving die ook als industrieel wordt aangeduid. De advertentie onderscheidt circa 953,98 m² fysiek gemeten volgens topografische opname en 782,17 m² geregistreerde oppervlakte; het portaalveld vermeldt 953 m². Deze verschillen moeten met officiële documenten worden opgehelderd. Beschreven wordt een gebouw met één bouwlaag, functioneel verdeeld in 6 commerciële ruimten met afzonderlijke ingangen. De opgegeven huren naderen COP 36,46 miljoen per maand. Dit zijn bronverklaringen; contracten en continuïteit zijn hier niet gecontroleerd. Vermeld worden sociaaleconomische categorie estrato 4, gebruikte staat en ouderdom van meer dan 30 jaar. Volgens de aanbieder valt het object onder stadsvernieuwingszone Z5_R_22 en Macroproyecto Río Sur, met specifieke regels en een deelplan dat afzonderlijke ontwikkeling zou verhinderen. Ook wordt een mogelijke extra verbouwruimte tot 10% genoemd zonder uitleg van de reikwijdte. Deze voorwaarden en beperkingen vereisen controle; ook de totale bebouwde oppervlakte is onbevestigd.