Næringseiendom på hjørne i Barrio Colombia med oppgitte leieinntekter

Tomtebeskrivelse

I Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, annonseres en urban hjørneeiendom med front mot to veier og et næringsbygg for COP 7 666 000 000. Kilden plasserer den ved hovedvei i et handels-, bedrifts- og tjenestemiljø som også betegnes industrielt. Annonsen skiller mellom omtrent 953,98 m² fysisk oppmålt etter topografisk undersøkelse og 782,17 m² registrert areal; portalfeltet viser 953 m². Forskjellene må avklares mot offisielle dokumenter. Det beskrives et bygg i ett plan, funksjonelt delt i 6 næringslokaler med egne innganger, og leieinntekter nær COP 36,46 millioner per måned. Dette er kildens opplysninger, uten at kontrakter eller varighet er bekreftet her. Annonsen oppgir sosioøkonomisk kategori estrato 4, brukt stand og alder over 30 år. Ifølge annonsøren ligger eiendommen i byfornyelsessonen Z5_R_22 og Macroproyecto Río Sur, under særlige regler og en delplan som skal hindre selvstendig utvikling. En mulig ekstra ombyggingsramme på inntil 10 % nevnes uten å forklare omfanget. Vilkårene og begrensningene krever kontroll; samlet bebygd areal er også ubekreftet.