Gewerbliches Eckgrundstück in Barrio Colombia mit gemeldeten Mieteinnahmen

Grundstücksbeschreibung

In Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, wird ein städtisches Eckgrundstück mit Fronten zu zwei Straßen und einem Gewerbegebäude für COP 7.666.000.000 angeboten. Laut Quelle liegt es an einer Hauptstraße in einem Geschäfts-, Unternehmens- und Dienstleistungsumfeld, das auch als industriell bezeichnet wird. Die Anzeige unterscheidet etwa 953,98 m² tatsächlich vermessene Fläche laut topografischer Aufnahme und 782,17 m² eingetragene Fläche; das Portalfeld nennt 953 m². Die Abweichungen sind mit amtlichen Unterlagen abzugleichen. Beschrieben wird ein eingeschossiges Gebäude, funktional in 6 Gewerbeeinheiten mit getrennten Zugängen aufgeteilt. Genannt werden Mieten von annähernd COP 36,46 Millionen monatlich. Dies sind Angaben der Quelle; Verträge und Fortbestand sind hier nicht geprüft. Vermerkt sind sozioökonomische Kategorie Estrato 4, gebrauchter Zustand und ein Alter über 30 Jahre. Der Anbieter ordnet das Objekt der Stadterneuerungszone Z5_R_22 und dem Macroproyecto Río Sur zu, mit besonderen Vorschriften und einem Teilplan, der eine eigenständige Entwicklung verhindern soll. Er nennt zudem eine mögliche zusätzliche Umbaumarge von bis zu 10 %, ohne deren Umfang zu erklären. Diese Bedingungen und Beschränkungen sind zu prüfen; auch die gesamte bebaute Fläche ist unbestätigt.