Immobile commerciale d’angolo a Barrio Colombia con canoni dichiarati

Descrizione del lotto

A Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, è annunciato un immobile urbano d’angolo con fronte su due strade e costruzione commerciale a COP 7.666.000.000. La fonte lo colloca su una via principale, in un contesto commerciale, aziendale e di servizi definito anche industriale. L’annuncio distingue circa 953,98 m² fisici da rilievo topografico e 782,17 m² registrati; il campo del portale riporta 953 m². Le differenze vanno chiarite con i documenti ufficiali. Descrive un edificio a un solo livello, suddiviso funzionalmente in 6 locali commerciali con accessi indipendenti, e dichiara canoni prossimi a COP 36,46 milioni mensili. Sono entrate dichiarate dalla fonte, senza verifica qui dei contratti o della continuità. La scheda indica strato socioeconomico estrato 4, stato usato e anzianità superiore a 30 anni. Secondo l’inserzionista, il bene rientra nella zona di Renovación Urbana Z5_R_22 e nel Macroproyecto Río Sur, soggetto a norme specifiche e a un piano parziale che impedirebbe lo sviluppo autonomo. Aggiunge una possibile facoltà di ristrutturazione fino a un ulteriore 10%, senza spiegarne la portata. Condizioni e restrizioni richiedono verifica; anche la superficie costruita totale è non confermata.