Narożna nieruchomość komercyjna w Barrio Colombia z deklarowanymi czynszami

Opis działki

W Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, ogłoszono miejską nieruchomość narożną z frontami przy dwóch drogach i budynkiem komercyjnym za COP 7 666 000 000. Źródło lokuje ją przy głównej drodze, w otoczeniu handlowym, biznesowym i usługowym, oznaczonym również jako przemysłowe. Ogłoszenie rozróżnia około 953,98 m² fizycznie zmierzonych w pomiarze topograficznym i 782,17 m² powierzchni zarejestrowanej; pole portalu podaje 953 m². Różnice należy wyjaśnić na podstawie dokumentów urzędowych. Opisano budynek jednopoziomowy, funkcjonalnie podzielony na 6 lokali komercyjnych z oddzielnymi wejściami, oraz czynsze bliskie COP 36,46 miliona miesięcznie. Są to przychody deklarowane przez źródło; umów i trwałości wpływów tu nie zweryfikowano. Podano kategorię społecznoekonomiczną estrato 4, stan używany i wiek ponad 30 lat. Według ogłoszeniodawcy nieruchomość należy do strefy odnowy miejskiej Z5_R_22 oraz Macroproyecto Río Sur, ze szczególnymi przepisami i planem częściowym, który ma uniemożliwiać samodzielną zabudowę. Wspomniano możliwość dodatkowej przebudowy do 10%, bez wyjaśnienia jej zakresu. Warunki i ograniczenia wymagają sprawdzenia; całkowita powierzchnia zabudowana również jest niepotwierdzona.