Fátima 地块，广告列出开发测算

地块描述

广告方将该地块置于 Medellín 的 Belén、Fátima，临交通干道，靠近公共交通。报价 COP 2,399,000,000，标注哥伦比亚社会经济分层 estrato 4，并使用城市及住宅标签。平台合并位置还包括 Laureles、Belén Malibú、Tenche、Laureles Nogal、Belén Miravalle 和 Cerro Nutibara，这种归组不证明确切地址。 文字列出274.84平方米，而土地、建筑和通用面积字段均为275平方米。确切土地面积及建筑面积未确认，登记面积和测量面积也未知。 广告方称地块属于 Consolidación Nivel 1、规划片区 Z6_CN1_6，位于高度混合用途走廊，最高密度为每公顷330户，建筑容积指数2.70，平台覆盖率最高80%。其理论测算提出约742平方米建筑及最多9套住宅，取决于设计、停车、退界和其他规定。建议方案包括紧凑型住宅、首层商业的混合用途建筑、办公室或出租住宿，这些不是经核实的开发权利。 来源将滑坡等地面失稳危险描述为很低，并建议在确定最终可建规模前，向 curaduría 核查道路预留、建筑控制线、规划义务、车辆通达和具体规定。这些核查及所列指数的证明文件仍待补充。