Barrio Colombia 商业转角物业，房源申报租金收入

地块描述

这处城市转角物业位于 Medellín、El Poblado 的 Barrio Colombia，临两条道路并有商业建筑，售价 COP 7,666,000,000。来源称其位于主干道，周边为商业、企业及服务环境，同时也标注为工业环境。 广告区分了地形测量所得约 953.98 m² 实测面积与 782.17 m² 登记面积，而平台字段为 953 m²。差异应结合官方文件核实。所述建筑为单层，功能上分为 6 个独立出入的商业单元，申报月租金接近 COP 3646 万。这些收入为来源声明，租约及持续性未在此得到验证。房源列出社会经济分层 estrato 4，状态为已使用，房龄超过 30 年。 广告方称物业属于城市更新区 Z5_R_22 及 Macroproyecto Río Sur，受专门规定和局部规划约束，据称不能单独开发。另提及最多额外 10% 的改造空间，但未解释具体含义。上述条件和限制仍需核实，建筑总面积也未确认。