Działka narożna w Santa María De Los Ángeles z szacunkami inwestycyjnymi

Opis działki

W Santa María De Los Ángeles, El Poblado, Medellín, oferowana jest działka narożna za COP 19 499 000 000. Opis przypisuje jej 1 927 m² gruntu, natomiast karta zapisuje 1 927 m² jako powierzchnię zabudowaną; powierzchnia działki pozostaje niepotwierdzona. Wymieniono utwardzony dojazd, wygodne drogi dojazdowe, pobliski transport publiczny i miejskie otoczenie mieszkalne. Portal podaje kategorię społecznoekonomiczną estrato 6, poziom 1 i rok budowy 2018 bez wskazania odpowiadających im prac. Sprzedający deklaruje średnią intensywność mieszanego użytkowania mieszkaniowego i handlowego, gęstość 250 mieszkań na hektar i około 7 535 m² potencjału zabudowy. Szacuje dalsze 2 500–3 500 m² na parkingi, balkony i komunikację, łącznie 10 000–11 000 m². Przedstawia efektywny wskaźnik 4,9–5,4 wobec wskazanego odniesienia prawnego 2,5 i twierdzi, że nie ma prawnego limitu wysokości. To obliczenia i komercyjne twierdzenia ogłoszeniodawcy, nie zweryfikowana dopuszczalna zabudowa lub pozwolenia. Wyłączenia powierzchni, aktualne przepisy i warunki nieruchomości wymagają sprawdzenia przed rozważaniem mieszkań, hotelu lub handlowych propozycji mieszanych. Istniejące budynki i ich rzeczywista powierzchnia także wymagają wyjaśnienia.