Hjørnetomt i Santa María De Los Ángeles med utviklingsanslag

Tomtebeskrivelse

I Santa María De Los Ángeles, El Poblado, Medellín, annonseres en hjørnetomt for COP 19 499 000 000. Beskrivelsen tilskriver den 1 927 m² tomt, mens annonsen registrerer 1 927 m² som bebygd areal; tomtearealet er ubekreftet. Adkomst med fast dekke, gode tilførselsveier, offentlig transport nær og urbant boligmiljø oppgis. Portalen registrerer sosioøkonomisk kategori estrato 6, etasje 1 og byggeår 2018 uten å identifisere tilsvarende byggverk. Selgeren hevder middels intensitet for blandet bolig- og handelsbruk, tetthet på 250 boliger per hektar og omtrent 7 535 m² utviklingspotensial. Ytterligere 2 500 til 3 500 m² anslås til parkering, balkonger og ferdselsarealer, totalt 10 000 til 11 000 m². En effektiv indeks på 4,9 til 5,4 oppgis mot en angitt forskriftsreferanse på 2,5, og det hevdes at ingen regulert høydegrense gjelder. Tallene er annonsørens beregninger og kommersielle påstander, ikke bekreftet byggeramme eller tillatelse. Arealunntak, gjeldende regler og eiendomsforhold må gjennomgås før bolig-, hotell- eller blandede næringsforslag vurderes. Eksisterende bygninger og deres faktiske areal må også avklares.