Bien d’angle avec six locaux commerciaux et loyers annoncés à Barrio Colombia

Description du terrain

Bien d’angle à vendre pour COP 7.666.000.000 à Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, avec façades sur deux voies. La source annonce environ 953,98 m² physiques selon un relevé topographique et 782,17 m² inscrits au registre, différence à rapprocher des documents officiels. Aucune surface n’est présentée comme une mesure ou inscription confirmée indépendamment. La fiche indique 953 m² bâtis, un estrato colombien de 4 et une année de construction de 1990. Selon le texte, le bien comprend un bâtiment commercial de plain-pied divisé fonctionnellement en 6 locaux avec entrées indépendantes. Les locations annoncées produiraient environ COP 36,46 millions par mois ; contrats et justificatifs de paiement sont nécessaires, sans rendement futur établi. Accès revêtu, voie principale et environnement commercial, d’entreprises, de services et industriel sont indiqués ; usage commercial et sol urbain sont cochés. L’annonceur le situe dans le secteur de rénovation urbaine Z5_R_22 et le périmètre du Macroprojet Río Sur. Il avertit qu’un développement indépendant n’est pas possible en raison du plan partiel et affirme que seule une rénovation avec jusqu’à 10 % de surface supplémentaire pourrait être autorisée. Cette restriction et les autres déclarations urbanistiques doivent être vérifiées à partir des règles et documents applicables.