Narożna nieruchomość z sześcioma lokalami i deklarowanym czynszem w Barrio Colombia

Opis działki

Narożna nieruchomość na sprzedaż za COP 7 666 000 000 w Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, z frontem przy dwóch drogach. Źródło podaje około 953,98 m² powierzchni fizycznej z pomiaru topograficznego i 782,17 m² powierzchni rejestrowej; różnicę należy uzgodnić z oficjalnymi dokumentami. Żadna wartość nie jest tu niezależnie potwierdzonym pomiarem lub wpisem. Ogłoszenie podaje 953 m² zabudowy, kolumbijskie estrato 4 i rok budowy 1990. Według tekstu istnieje parterowy budynek komercyjny, funkcjonalnie podzielony na 6 lokali z osobnymi wejściami. Deklarowane najmy dają około COP 36,46 miliona miesięcznie; potrzebne są umowy i dowody wpłat, a kwota nie potwierdza przyszłej rentowności. Wskazano utwardzony dojazd, główną drogę oraz otoczenie handlowe, biznesowe, usługowe i przemysłowe; zaznaczono funkcję komercyjną i grunt miejski. Ogłoszeniodawca umieszcza nieruchomość w obszarze odnowy miejskiej Z5_R_22 i Macroproyecto Río Sur. Ostrzega, że nie można jej rozwijać samodzielnie z powodu planu częściowego, i twierdzi, że dopuszczalny jest wyłącznie remont z maksymalnie 10% dodatkowej powierzchni. To ograniczenie i inne twierdzenia planistyczne wymagają sprawdzenia w obowiązujących przepisach i dokumentach.