Eckobjekt mit sechs Gewerbeeinheiten und angegebenen Mieten in Barrio Colombia

Grundstücksbeschreibung

Eckobjekt für COP 7.666.000.000 in Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, mit Front zu zwei Straßen zu verkaufen. Die Quelle nennt etwa 953,98 m² tatsächliche Fläche aus einer topografischen Vermessung und 782,17 m² eingetragene Fläche. Die Abweichung muss anhand amtlicher Unterlagen geklärt werden; keine Zahl gilt hier als unabhängig bestätigte Messung oder Eintragung. Die Anzeige nennt 953 m² Baufläche, kolumbianischen Estrato 4 und Baujahr 1990. Laut Text besteht ein eingeschossiges Gewerbegebäude, funktional in 6 Einheiten mit separaten Eingängen geteilt. Die angegebenen Mietverhältnisse sollen rund COP 36,46 Millionen monatlich erbringen; Verträge und Zahlungsnachweise sind erforderlich, eine künftige Rendite ist damit nicht belegt. Befestigte Zufahrt, Hauptstraßenlage und eine gewerbliche, geschäftliche, dienstleistungs- und industriegeprägte Umgebung werden genannt; Gewerbenutzung und städtisches Land sind markiert. Der Anbieter verortet das Objekt im Stadterneuerungsbereich Z5_R_22 und im Macroproyecto Río Sur. Wegen des Teilplans könne es nicht eigenständig entwickelt werden; nur ein Umbau mit bis zu 10 % zusätzlicher Fläche sei genehmigungsfähig. Diese Einschränkung und die übrigen Planungsangaben müssen anhand geltender Vorschriften und Unterlagen geprüft werden.