Immobile ad angolo con sei locali commerciali e affitti dichiarati a Barrio Colombia

Descrizione del lotto

Immobile ad angolo in vendita per COP 7.666.000.000 a Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, con fronte su due strade. La fonte indica circa 953,98 m² fisici da rilievo topografico e 782,17 m² registrali, differenza da conciliare con documenti ufficiali. Nessuna superficie è qui presentata come misurazione o registrazione confermata indipendentemente. La scheda registra 953 m² costruiti, estrato colombiano 4 e anno di costruzione 1990. Secondo il testo, vi è un edificio commerciale su un solo livello, diviso funzionalmente in 6 unità con ingressi indipendenti. Gli affitti dichiarati genererebbero circa COP 36,46 milioni al mese; servono contratti e ricevute, e il dato non dimostra un rendimento futuro. Sono indicati accesso pavimentato, posizione su via principale e contesto commerciale, aziendale, di servizi e industriale; uso commerciale e suolo urbano sono segnati. L’inserzionista lo colloca nel trattamento di Rinnovamento Urbano Z5_R_22 e nell’area del Macroproyecto Río Sur. Avverte che il piano parziale impedisce uno sviluppo indipendente e afferma che sarebbe autorizzabile solo una ristrutturazione con fino al 10% di superficie aggiuntiva. La restrizione e le altre dichiarazioni urbanistiche richiedono verifica delle norme e dei documenti applicabili.