Hjørneejendom med seks erhvervslokaler og oplyst leje i Barrio Colombia

Beskrivelse af grunden

Hjørneejendom til salg for COP 7.666.000.000 i Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, med front mod to veje. Kilden angiver cirka 953,98 m² fysisk areal fra topografisk opmåling og 782,17 m² registreret areal, en forskel der skal afstemmes med officielle dokumenter. Ingen af tallene fremstilles her som uafhængigt bekræftet måling eller registrering. Annoncen angiver 953 m² bebygget areal, colombiansk estrato 4 og byggeår 1990. Ifølge teksten findes en erhvervsbygning i ét plan, funktionelt opdelt i 6 lokaler med egne indgange. De oplyste lejemål giver omkring COP 36,46 millioner om måneden; kontrakter og betalingsdokumentation er nødvendige, og tallet fastslår ikke fremtidigt afkast. Befæstet adgang, placering ved hovedvej og handels-, erhvervs-, service- og industrimiljø angives; erhvervsbrug og byjord er markeret. Annoncøren placerer ejendommen i byfornyelsesområdet Z5_R_22 og Macroproyecto Río Sur. Der advares om, at den ikke kan udvikles selvstændigt på grund af delplanen, og det hævdes, at kun ombygning med op til 10 % ekstra areal kan tillades. Begrænsningen og de øvrige planudsagn skal kontrolleres mod gældende regler og dokumenter.