Imóvel de esquina com seis lojas e aluguel informado em Barrio Colombia

Descrição do lote

Imóvel de esquina à venda por COP 7.666.000.000 em Barrio Colombia, El Poblado, Medellín, com frente para duas vias. A fonte informa área física aproximada de 953,98 m² conforme levantamento topográfico e área registral de 782,17 m², diferença que exige conciliação com documentos oficiais. Nenhuma delas é apresentada aqui como medição ou registro confirmado de forma independente. A ficha registra 953 m² construídos, estrato colombiano 4 e ano de construção 1990. Segundo o texto, há uma construção comercial térrea dividida funcionalmente em 6 unidades com entradas independentes. Os aluguéis informados geram cerca de COP 36,46 milhões mensais; são necessários contratos e comprovantes, e a cifra não estabelece rendimento futuro. Indicam-se acesso pavimentado, posição em via principal e setor comercial, empresarial, de serviços e industrial; uso comercial e solo urbano estão marcados. O anunciante situa o imóvel no tratamento de Renovação Urbana Z5_R_22 e na área do Macroprojeto Río Sur. Adverte que não pode ser desenvolvido de forma independente por causa do plano parcial e afirma que só seria autorizável uma reforma com até 10% de área adicional. Essa restrição e as outras declarações urbanísticas exigem verificação das normas e documentos aplicáveis.