Maison d’angle avec terrain à Laureles : superficies et estratos divergents

Description du terrain

Maison d’angle avec terrain à vendre à Medellín pour COP 1.700.000.000. La source la situe à Laureles et regroupe Simón Bolívar et Lorena dans sa localisation. La description annonce 206 m² de terrain, une façade de 18 m et une profondeur de 11,5 m, tandis que la rubrique terrain indique 158 m². Le texte donne un estrato colombien de 3 et la fiche structurée de 4. Ces divergences restent à éclaircir ; les superficies bâtie, inscrite au titre et mesurée ne sont pas confirmées. La fiche mentionne 3 chambres, 2 salles de bains, 2 places de stationnement, un bon état et plus de 30 ans d’ancienneté pour ce bien avec maison. Elle liste un espace de stockage ou entrepôt, des services publics, des cartes intelligentes, des espaces verts, des commerces et des transports publics proches. Elle associe les mentions avec logement, terrain en construction et terrain vide, ce qui ne permet pas d’établir son état physique actuel. L’annonceur situe Viva Laureles à 3 minutes à pied et le Primer Parque de Laureles à quelques pas. Pour une rénovation ou une nouvelle opération, le texte revendique un classement en zone rouge du POT et un usage mixte, jusqu’à 6 logements, ou 8 avec extension et achat auprès de la municipalité. Il cite 600 m² construits, ou 727 m² avec cette extension, une emprise de 190 m² par étage (80 %) et aucune limite de hauteur. Il s’agit des chiffres et conditions de l’annonceur, sans droits d’urbanisme vérifiés ; la référence à 600 n’est pas établie comme un coefficient sans unité.