Hörnhus med tomt i Laureles med motstridiga arealer och estrato-uppgifter

Tomtbeskrivning

Hörnhus med tomt till salu i Medellín för COP 1 700 000 000. Källan anger Laureles och grupperar Simón Bolívar och Lorena som läge. Beskrivningen uppger 206 m² mark, 18 m tomtfront och 11,5 m djup, medan markfältet anger 158 m². Texten anger colombianskt estrato 3 och de strukturerade uppgifterna 4. Skillnaderna behöver klargöras; byggd, i ägarhandlingen angiven och uppmätt areal är obekräftade. Annonsen uppger 3 sovrum, 2 badrum, 2 parkeringsplatser, gott skick och en ålder över 30 år för fastigheten med hus. Förråd eller lager, försörjningstjänster, smartkort, grönområden samt närliggande handel och kollektivtrafik listas. Samtidigt används etiketterna med bostad, tomt under byggnation och tom tomt, vilket inte fastställer det nuvarande fysiska skicket. Enligt annonsören ligger Viva Laureles 3 minuters promenad bort och Primer Parque de Laureles några steg bort. För ombyggnad eller nybyggnad hävdar texten klassning som röd zon i POT och blandad användning, upp till 6 bostäder eller 8 med utvidgning och köp från kommunen. Den anger 600 m² byggyta, eller 727 m² med utvidgningen, en bebyggd yta på 190 m² per våning (80 %) och ingen höjdbegränsning. Detta är annonsörens siffror och villkor, utan verifierade byggrätter; uppgiften 600 är inte belagd som en dimensionslös koefficient.