Casa lote esquinera en Laureles con áreas y estratos discrepantes

Descripción del lote

Casa lote esquinera en venta en Medellín por COP 1.700.000.000. La fuente la sitúa en Laureles y agrupa Simón Bolívar y Lorena en el campo de ubicación. Describe 206 m² de lote, frente de 18 m y fondo de 11.5 m, mientras el campo de terreno registra 158 m². También indica estrato 3 en el texto y 4 en la ficha. Estas diferencias quedan pendientes de aclaración; las áreas construida, registral y medida no están confirmadas. La ficha señala 3 habitaciones, 2 baños, 2 parqueaderos, buen estado y más de 30 años de antigüedad para la propiedad con vivienda. Marca depósito o bodega, servicios públicos, tarjetas inteligentes, zonas verdes, comercio y transporte público cercanos. Incluye simultáneamente las etiquetas con vivienda, lote en construcción y lote vacío, que no permiten concluir su estado físico actual. El anunciante ubica Viva Laureles a 3 minutos caminando y el Primer Parque de Laureles a pocos pasos. Como posibilidades de remodelación o nuevo desarrollo, el texto afirma POT de zona roja y uso mixto, hasta 6 viviendas, o 8 mediante expansión y compra al municipio; cita 600 m² construidos, o 727 m² con esa expansión, ocupación de 190 m² por piso (80%) y altura sin restricción. Son cifras y condiciones declaradas por el anunciante, no derechos urbanísticos verificados; tampoco se interpreta 600 como un índice adimensional.