Narożny dom z działką w Laureles z rozbieżnymi powierzchniami i estrato

Opis działki

Narożny dom z działką na sprzedaż w Medellín za COP 1 700 000 000. Źródło umieszcza go w Laureles i grupuje Simón Bolívar oraz Lorena w polu lokalizacji. Opis podaje 206 m² gruntu, front 18 m i głębokość 11,5 m, podczas gdy pole działki wskazuje 158 m². Tekst podaje kolumbijskie estrato 3, a dane uporządkowane 4. Rozbieżności wymagają wyjaśnienia; powierzchnia zabudowy, zapisana w dokumencie własności i zmierzona pozostają niepotwierdzone. Ogłoszenie wymienia 3 sypialnie, 2 łazienki, 2 miejsca parkingowe, dobry stan i wiek ponad 30 lat dla nieruchomości z domem. Podaje schowek lub magazyn, media, karty inteligentne, tereny zielone oraz pobliskie sklepy i transport publiczny. Jednocześnie stosuje oznaczenia z domem, działka w budowie i pusta działka, co nie ustala aktualnego stanu fizycznego. Według ogłoszeniodawcy Viva Laureles znajduje się 3 minuty pieszo, a Primer Parque de Laureles kilka kroków dalej. Dla remontu lub nowej inwestycji tekst deklaruje czerwoną strefę POT i funkcję mieszaną, do 6 lokali mieszkalnych albo 8 po powiększeniu i zakupie od gminy. Wskazuje 600 m² zabudowy, albo 727 m² po takim powiększeniu, zajęcie 190 m² na kondygnację (80%) i brak ograniczenia wysokości. Są to liczby i warunki ogłoszeniodawcy, a nie zweryfikowane uprawnienia planistyczne; wartość 600 nie jest udokumentowana jako współczynnik bez jednostki.