Eckhaus mit Grundstück in Laureles: widersprüchliche Flächen und Estrato-Angaben

Grundstücksbeschreibung

Eckhaus mit Grundstück in Medellín für COP 1.700.000.000 zu verkaufen. Die Quelle verortet es in Laureles und fasst Simón Bolívar und Lorena als Lage zusammen. Die Beschreibung nennt 206 m² Grundstück, 18 m Front und 11,5 m Tiefe, während das Grundstücksfeld 158 m² ausweist. Im Text steht der kolumbianische Estrato 3, in den strukturierten Angaben 4. Diese Unterschiede müssen geklärt werden; bebaute, im Titel eingetragene und vermessene Flächen sind unbestätigt. Die Anzeige nennt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Stellplätze, guten Zustand und ein Alter von über 30 Jahren für das Anwesen mit Haus. Aufgeführt sind Lagerraum oder Lagerhalle, Versorgungsdienste, Smartcards, Grünflächen sowie nahe Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Zugleich wird das Objekt als mit Wohnhaus, Grundstück im Bau und leeres Grundstück bezeichnet; sein aktueller baulicher Zustand steht damit nicht fest. Laut Anbieter liegt Viva Laureles 3 Gehminuten entfernt, der Primer Parque de Laureles nur wenige Schritte. Für Umbau oder Neubau behauptet der Text eine Einstufung als rote Zone im POT und Mischnutzung, bis zu 6 Wohnungen oder 8 mit Erweiterung und einem Kauf von der Gemeinde. Genannt werden 600 m² Baufläche beziehungsweise 727 m² mit dieser Erweiterung, 190 m² überbaute Fläche je Geschoss (80 %) und keine Höhenbeschränkung. Dies sind Anbieterangaben und Bedingungen ohne nachgewiesene Baurechte; die Angabe 600 ist nicht als dimensionsloser Koeffizient belegt.