Hjørnehus med grund i Laureles med modstridende arealer og estrato-oplysninger

Beskrivelse af grunden

Hjørnehus med grund til salg i Medellín for COP 1.700.000.000. Kilden placerer det i Laureles og grupperer Simón Bolívar og Lorena som beliggenhed. Beskrivelsen angiver 206 m² grund, 18 m facadebredde og 11,5 m dybde, mens grundfeltet viser 158 m². Teksten angiver colombiansk estrato 3 og de strukturerede oplysninger 4. Forskellene skal afklares; bebygget areal, areal i ejendomsdokumentet og opmålt areal er ubekræftede. Annoncen angiver 3 soveværelser, 2 badeværelser, 2 parkeringspladser, god stand og en alder på over 30 år for ejendommen med hus. Depot eller lager, forsyninger, smartkort, grønne områder samt nærliggende butikker og offentlig transport er nævnt. Samtidig bruges mærkaterne med bolig, grund under byggeri og tom grund, hvilket ikke fastslår den aktuelle fysiske tilstand. Ifølge annoncøren ligger Viva Laureles 3 minutters gang væk og Primer Parque de Laureles få skridt væk. Til renovering eller nybyggeri hævder teksten rød zone i POT og blandet anvendelse, op til 6 boliger, eller 8 ved udvidelse og køb fra kommunen. Den nævner 600 m² byggeri, eller 727 m² med udvidelsen, et bebygget areal på 190 m² pr. etage (80 %) og ingen højdebegrænsning. Det er annoncørens tal og vilkår uden verificerede byggerettigheder; tallet 600 er ikke dokumenteret som en koefficient uden enhed.