Casa de esquina com terreno em Laureles e divergências de área e estrato

Descrição do lote

Casa de esquina com terreno à venda em Medellín por COP 1.700.000.000. A fonte situa o imóvel em Laureles e agrupa Simón Bolívar e Lorena na localização. A descrição informa 206 m² de terreno, frente de 18 m e profundidade de 11,5 m, enquanto o campo de terreno registra 158 m². O texto indica estrato colombiano 3 e a ficha estruturada, 4. Essas diferenças precisam ser esclarecidas; as áreas construída, registral e medida não estão confirmadas. A ficha informa 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, bom estado e mais de 30 anos para o imóvel com casa. Lista depósito ou armazém, serviços públicos, cartões inteligentes, áreas verdes, comércio e transporte público próximos. Ao mesmo tempo, marca imóvel com moradia, lote em construção e lote vazio, sem permitir estabelecer sua condição física atual. O anunciante situa Viva Laureles a 3 minutos a pé e o Primer Parque de Laureles a poucos passos. Para reforma ou novo empreendimento, o texto alega classificação de zona vermelha no POT e uso misto, até 6 moradias, ou 8 mediante ampliação e compra ao município. Cita 600 m² de construção, ou 727 m² com essa ampliação, ocupação de 190 m² por piso (80%) e ausência de limite de altura. São números e condições do anunciante, não direitos urbanísticos verificados; a referência a 600 não está estabelecida como um coeficiente sem unidade.