Casa ad angolo con terreno a Laureles: superfici ed estratos discordanti

Descrizione del lotto

Casa ad angolo con terreno in vendita a Medellín per COP 1.700.000.000. La fonte la colloca a Laureles e raggruppa Simón Bolívar e Lorena nella localizzazione. La descrizione indica 206 m² di terreno, 18 m di fronte e 11,5 m di profondità, mentre il campo del terreno riporta 158 m². Il testo indica estrato colombiano 3 e la scheda strutturata 4. Le differenze richiedono chiarimenti; le superfici costruita, risultante dal titolo e misurata non sono confermate. La scheda riporta 3 camere, 2 bagni, 2 posti auto, buono stato e oltre 30 anni di età per l’immobile con casa. Elenca deposito o magazzino, utenze, smart card, aree verdi, negozi e trasporti pubblici vicini. Le etichette con abitazione, lotto in costruzione e lotto vuoto compaiono insieme e non chiariscono lo stato fisico attuale. L’inserzionista situa Viva Laureles a 3 minuti a piedi e il Primer Parque de Laureles a pochi passi. Per ristrutturazione o nuovo sviluppo, il testo dichiara classificazione in zona rossa del POT e uso misto, fino a 6 abitazioni, oppure 8 con ampliamento e acquisto dal comune. Cita 600 m² costruiti, o 727 m² con tale ampliamento, occupazione di 190 m² per piano (80%) e nessun limite di altezza. Sono cifre e condizioni dell’inserzionista, senza diritti edificatori verificati; il riferimento a 600 non è documentato come coefficiente privo di unità.