Hjørnehus med tomt i Laureles med motstridende arealer og estrato-opplysninger

Tomtebeskrivelse

Hjørnehus med tomt til salgs i Medellín for COP 1 700 000 000. Kilden plasserer det i Laureles og grupperer Simón Bolívar og Lorena som beliggenhet. Beskrivelsen oppgir 206 m² tomt, 18 m tomtefront og 11,5 m dybde, mens tomtefeltet viser 158 m². Teksten oppgir colombiansk estrato 3 og de strukturerte opplysningene 4. Forskjellene må avklares; bebygd areal, areal i eiendomsdokumentet og oppmålt areal er ubekreftet. Annonsen oppgir 3 soverom, 2 bad, 2 parkeringsplasser, god stand og en alder på over 30 år for eiendommen med hus. Bod eller lager, forsyningstjenester, smartkort, grøntarealer samt nærliggende butikker og kollektivtransport er listet. Samtidig brukes merkelappene med bolig, tomt under bygging og tom tomt, noe som ikke fastslår dagens fysiske tilstand. Ifølge annonsøren ligger Viva Laureles 3 minutters gange unna og Primer Parque de Laureles noen få skritt unna. For oppussing eller nybygg hevder teksten rød sone i POT og blandet bruk, opptil 6 boliger, eller 8 ved utvidelse og kjøp fra kommunen. Den oppgir 600 m² byggeareal, eller 727 m² med utvidelsen, bebygd areal på 190 m² per etasje (80 %) og ingen høydebegrensning. Dette er annonsørens tall og vilkår uten bekreftede byggerettigheter; tallet 600 er ikke dokumentert som en dimensjonsløs koeffisient.