Deux biens avec bâtiments éducatifs à Boston, Medellín

Description du terrain

La source propose deux biens contigus à Boston, Medellín, pour COP 7 850 000 000, avec des bâtiments décrits comme fonctionnels pour des usages éducatifs et institutionnels. Les références de localisation incluent aussi Villa Nueva et La Candelaria. Elle indique 984 m² au total, mais les champs répètent cette valeur pour le terrain, le bâti et la surface privative, laissant les surfaces exactes non confirmées. La fiche indique le classement socioéconomique colombien estrato 4, un état existant, des bâtiments âgés de 16 à 30 ans, un cadre urbain et des transports publics proches. L’annonceur situe le bien dans le polygone urbanistique Z3_CN4_4, consolidation de niveau 4, au sein du Macroproyecto Río Centro, et affirme une forte mixité d’usages, une emprise indicative de 80 % au niveau du socle et de 60 % au-dessus, une hauteur variable et une lecture du voisinage proche de 8 niveaux. Il mentionne une densité maximale de 350 logements par hectare et environ 34 logements en cas de réunion des parcelles, avec commerces, locaux commerciaux, bureaux ou services aux niveaux inférieurs. Le texte d’origine subordonne ces scénarios à un permis, aux retraits, aux contraintes routières et au statut patrimonial. Il propose aussi une reconversion pour la santé, les services, les bureaux, les cabinets de consultation, l’enseignement, le coworking ou un usage mixte. Le prix est lié à l’exercice d’évaluation résiduelle de l’annonceur, sans expertise indépendante fournie. Aucun scénario n’est validé comme droit à construire ou usage autorisé ; les surfaces enregistrées et mesurées indépendamment manquent également.