Dois imóveis com edifícios educacionais em Boston, Medellín

Descrição do lote

A fonte anuncia dois imóveis contíguos em Boston, Medellín, por COP 7.850.000.000, com edificações descritas como funcionais para uso educacional e institucional. As referências de localização também incluem Villa Nueva e La Candelaria. Informa 984 m² totais, mas os campos repetem a cifra para terreno, construção e área privativa, mantendo as superfícies exatas sem confirmação. Registra estrato socioeconômico 4, estado usado, idade das edificações de 16 a 30 anos, entorno urbano e transporte público próximo. O anunciante situa o imóvel no polígono urbanístico Z3_CN4_4, consolidação nível 4, no Macroproyecto Río Centro, e afirma alta mistura de usos, ocupação referencial de 80% na plataforma e 60% nos níveis superiores, altura variável e interpretação do entorno próxima de 8 pavimentos. Informa densidade máxima de 350 moradias por hectare e estimativa de aproximadamente 34 moradias se os lotes forem unificados, com comércio, lojas, escritórios ou serviços nos pavimentos inferiores. O próprio texto condiciona os cenários a licença, recuos, impactos viários e condição patrimonial. Também propõe conversão para saúde, serviços, escritórios, consultórios, ensino, coworking ou uso misto. O preço se vincula ao exercício de avaliação residual do anunciante, sem avaliação independente fornecida. Nenhum cenário é validado como direito de construir ou uso autorizado; áreas registradas e medidas independentes também não estão disponíveis.