Dwie nieruchomości z budynkami edukacyjnymi w Boston, Medellín

Opis działki

Źródło oferuje dwie sąsiadujące nieruchomości w Boston, Medellín, za COP 7 850 000 000, z budynkami opisanymi jako funkcjonalne do celów edukacyjnych i instytucjonalnych. Lokalizacja odwołuje się też do Villa Nueva i La Candelaria. Podano łącznie 984 m², lecz pola gruntu, zabudowy i powierzchni prywatnej powtarzają tę wartość, pozostawiając dokładne powierzchnie niepotwierdzone. Ogłoszenie podaje kolumbijską kategorię społecznoekonomiczną estrato 4, stan używany, wiek budynków od 16 do 30 lat, miejskie otoczenie i pobliski transport publiczny. Ogłoszeniodawca umieszcza nieruchomość w poligonie planistycznym Z3_CN4_4, poziom konsolidacji 4, w Macroproyecto Río Centro. Deklaruje wysoką mieszankę funkcji, referencyjne pokrycie 80% na poziomie podstawy i 60% powyżej, zmienną wysokość oraz interpretację otoczenia zbliżoną do 8 kondygnacji. Podaje maksymalną gęstość 350 mieszkań na hektar i szacunek około 34 mieszkań po połączeniu działek, z handlem, lokalami handlowymi, biurami lub usługami na niższych piętrach. Oryginał uzależnia te scenariusze od pozwolenia, odsunięć, ograniczeń drogowych i statusu zabytkowego. Proponuje też przekształcenie na ochronę zdrowia, usługi, biura, gabinety, edukację, coworking lub funkcje mieszane. Cena wiąże się z wyceną rezydualną ogłoszeniodawcy, bez niezależnej wyceny. Żaden scenariusz nie został potwierdzony jako prawo zabudowy ani dozwolone użytkowanie; brakuje także powierzchni zarejestrowanych i niezależnie zmierzonych.