To eiendommer med undervisningsbygg i Boston, Medellín

Tomtebeskrivelse

Kilden annonserer to tilstøtende eiendommer i Boston, Medellín, for COP 7 850 000 000, med bygninger beskrevet som funksjonelle for undervisning og institusjonsbruk. Stedshenvisningene omfatter også Villa Nueva og La Candelaria. Den oppgir totalt 984 m², men feltene for tomt, bebyggelse og privat areal gjentar tallet, slik at nøyaktige arealer forblir ubekreftet. Annonsen registrerer den colombianske sosioøkonomiske kategorien estrato 4, brukt tilstand, bygningsalder fra 16 til 30 år, urbane omgivelser og kollektivtransport i nærheten. Annonsøren plasserer eiendommen i planpolygon Z3_CN4_4, konsolideringsnivå 4, innenfor Macroproyecto Río Centro og hevder høy bruksmiks, veiledende dekning på 80 % på sokkelnivå og 60 % over dette, variabel høyde og en tolkning av omgivelsene nær 8 etasjer. Det oppgis maksimal tetthet på 350 boliger per hektar og anslagsvis omtrent 34 boliger dersom tomtene slås sammen, med handel, butikklokaler, kontorer eller tjenester i nedre etasjer. Originalteksten gjør scenariene avhengige av tillatelse, avstandskrav, veihensyn og kulturminnestatus. Det foreslås også ombygging for helse, tjenester, kontorer, konsultasjonsrom, utdanning, coworking eller blandet bruk. Prisen knyttes til annonsørens residualverdivurdering uten fremlagt uavhengig takst. Ingen scenarioer er bekreftet som byggerett eller godkjent bruk; registrerte og uavhengig oppmålte arealer mangler også.