Dos predios con edificios educativos en Boston, Medellín

Descripción del lote

La fuente anuncia por COP 7.850.000.000 dos predios colindantes en Boston, Medellín, con edificaciones que describe como funcionales para uso educativo e institucional. La ubicación también relaciona Villa Nueva y La Candelaria. Comunica 984 m² totales, pero los campos repiten esa cifra para terreno, construcción y área privada, por lo que las superficies exactas siguen sin confirmar. Registra estrato 4, estado usado, antigüedad de 16 a 30 años para las edificaciones, entorno urbano y transporte público cercano. El anunciante sitúa el inmueble en polígono Z3_CN4_4, consolidación nivel 4, Macroproyecto Río Centro, y declara alta mixtura, ocupación referencial del 80% en plataforma y 60% en niveles superiores, con altura variable y una lectura de entorno próxima a 8 pisos. Reporta densidad máxima de 350 viviendas por hectárea y una estimación de unas 34 viviendas en caso de englobe, con comercio, locales, oficinas o servicios en niveles iniciales. El propio texto sujeta estos escenarios a licencia, retiros, afectación vial y condición patrimonial. También propone reconversión para salud, servicios, oficinas, consultorios, formación, coworking o proyecto mixto. El precio se relaciona con un ejercicio residual del anunciante, sin tasación independiente aportada. Ningún escenario se valida como derecho de construcción o uso autorizado; tampoco hay áreas registradas o medidas independientes.