To ejendomme med undervisningsbygninger i Boston, Medellín

Beskrivelse af grunden

Kilden annoncerer to tilstødende ejendomme i Boston, Medellín, til COP 7 850 000 000 med bygninger, der beskrives som funktionelle til undervisning og institutionel brug. Stedhenvisningerne omfatter også Villa Nueva og La Candelaria. Den oplyser i alt 984 m², men felterne for grund, bebyggelse og privat areal gentager tallet, så præcise arealer er ubekræftede. Annoncen registrerer den colombianske socioøkonomiske kategori estrato 4, brugt stand, bygningsalder fra 16 til 30 år, bymæssige omgivelser og offentlig transport tæt på. Annoncøren placerer ejendommen i planpolygon Z3_CN4_4, konsolideringsniveau 4, inden for Macroproyecto Río Centro og hævder høj anvendelsesblanding, vejledende dækning på 80 % i sokkelniveau og 60 % ovenover, variabel højde og en fortolkning af omgivelserne tæt på 8 etager. Der oplyses maksimal tæthed på 350 boliger pr. hektar og et skøn på cirka 34 boliger ved sammenlægning af grundene, med handel, butikker, kontorer eller service i de nedre etager. Originalteksten gør scenarierne afhængige af tilladelse, afstandskrav, vejforhold og kulturarvsstatus. Der foreslås også omdannelse til sundhed, service, kontorer, konsultationsrum, undervisning, coworking eller blandet brug. Prisen knyttes til annoncørens residualvurdering uden fremlagt uafhængig vurdering. Intet scenarie er bekræftet som byggeret eller tilladt brug; registrerede og uafhængigt opmålte arealer mangler også.