Twee percelen met onderwijsgebouwen in Boston, Medellín

Perceelbeschrijving

De bron biedt twee aangrenzende eigendommen in Boston, Medellín, aan voor COP 7.850.000.000, met gebouwen die zij als functioneel voor onderwijs en institutioneel gebruik beschrijft. De locatie verwijst ook naar Villa Nueva en La Candelaria. Zij noemt in totaal 984 m², maar de velden herhalen dit getal voor grond, bebouwing en privéoppervlak, waardoor exacte oppervlakten onbevestigd blijven. De advertentie registreert de Colombiaanse sociaaleconomische categorie estrato 4, gebruikte staat, een gebouwleeftijd van 16 tot 30 jaar, stedelijke omgeving en nabij openbaar vervoer. De aanbieder plaatst het object in planpolygoon Z3_CN4_4, consolidatieniveau 4, binnen het Macroproyecto Río Centro, en claimt hoge functiemenging, indicatieve bebouwingsdekking van 80% op platformniveau en 60% daarboven, variabele hoogte en een interpretatie van de omgeving van circa 8 bouwlagen. Zij vermeldt maximaal 350 woningen per hectare en een schatting van ongeveer 34 woningen bij samenvoeging van de percelen, met handel, winkels, kantoren of diensten op lagere lagen. De oorspronkelijke tekst verbindt deze scenario’s aan een vergunning, afstandseisen, wegbeperkingen en erfgoedstatus. Ook wordt herbestemming voor zorg, diensten, kantoren, spreekkamers, onderwijs, coworking of gemengd gebruik voorgesteld. De prijs hangt samen met de residuele waardeberekening van de aanbieder, zonder onafhankelijke taxatie. Geen scenario is bevestigd als bouwrecht of toegestane functie; geregistreerde en onafhankelijk gemeten oppervlakten ontbreken eveneens.