Due immobili con edifici scolastici a Boston, Medellín

Descrizione del lotto

La fonte propone due immobili confinanti a Boston, Medellín, per COP 7.850.000.000, con edifici descritti come funzionali a usi educativi e istituzionali. I riferimenti includono anche Villa Nueva e La Candelaria. Riporta 984 m² totali, ma i campi ripetono la cifra per terreno, costruzione e area privata, lasciando le superfici esatte non confermate. Registra categoria socioeconomica colombiana estrato 4, stato usato, età degli edifici da 16 a 30 anni, contesto urbano e trasporto pubblico vicino. L’inserzionista colloca il bene nel poligono urbanistico Z3_CN4_4, consolidamento livello 4, nel Macroproyecto Río Centro, e dichiara alta commistione d’uso, copertura indicativa dell’80% al livello del basamento e del 60% sopra, altezza variabile e interpretazione del contesto prossima a 8 piani. Riporta densità massima di 350 abitazioni per ettaro e stima di circa 34 abitazioni se le particelle vengono accorpate, con commercio, negozi, uffici o servizi ai livelli inferiori. Il testo originale subordina gli scenari a licenza, distanze, vincoli stradali e stato di tutela patrimoniale. Propone inoltre conversione per sanità, servizi, uffici, studi professionali, formazione, coworking o uso misto. Il prezzo è legato al calcolo di valutazione residuale dell’inserzionista, senza perizia indipendente fornita. Nessuno scenario è convalidato come diritto edificatorio o uso autorizzato; mancano anche superfici registrate e misurate indipendentemente.