Två fastigheter med utbildningsbyggnader i Boston, Medellín

Tomtbeskrivning

Källan annonserar två angränsande fastigheter i Boston, Medellín, för COP 7 850 000 000, med byggnader som beskrivs som funktionella för utbildning och institutionell användning. Lägesreferenserna omfattar också Villa Nueva och La Candelaria. Den anger totalt 984 m², men mark-, byggnads- och privatytans fält upprepar siffran, så exakta ytor förblir obekräftade. Annonsen anger den colombianska socioekonomiska kategorin estrato 4, begagnat skick, byggnadsålder 16 till 30 år, stadsmiljö och närliggande kollektivtrafik. Annonsören placerar fastigheten i planpolygon Z3_CN4_4, konsolideringsnivå 4, inom Macroproyecto Río Centro och hävdar hög funktionsblandning, riktvärde för marktäckning på 80 % på sockelnivå och 60 % ovanför, varierande höjd och en tolkning av omgivningen nära 8 våningar. Den anger maximal täthet på 350 bostäder per hektar och uppskattningsvis cirka 34 bostäder om tomterna slås samman, med handel, butikslokaler, kontor eller service på lägre plan. Originaltexten villkorar dessa scenarier med tillstånd, avståndskrav, vägpåverkan och kulturarvsstatus. Även omvandling för vård, service, kontor, mottagningsrum, utbildning, coworking eller blandad användning föreslås. Priset kopplas till annonsörens residualvärdering utan oberoende värdering. Inget scenario är bekräftat som byggrätt eller tillåten användning; registrerade och oberoende uppmätta ytor saknas också.