Deux biens à Barrio Colón avec potentiel mixte au sein de l’UAU 33

Description du terrain

Deux biens à Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, sont annoncés ensemble à COP 26 990 000 000. La description donne environ 4 866,70 m² nets, tandis que le champ du terrain publie 4 865 m² ; les mesures doivent être vérifiées. L’estrato socioéconomique 5 et l’état d’occasion sont indiqués, avec 1 chambre enregistrée mais sans bâtiment décrit ni surface bâtie. Les étiquettes Vía Las Palmas et San Diego doivent être vérifiées par rapport à l’emplacement exact. Selon l’annonceur, le bien constitue l’UAU 33 complète du Plan Parcial Z3_R_19 et Macroproyecto Río Centro, en renouvellement urbain à forte mixité, potentiellement aménageable sans incorporer de biens voisins. Environ 24 467 m² de capacité constructible, 184 logements VIP, VIS et non VIS, et environ 13 573 m² pour cabinets, commerce, services et hébergement sont publiés. Ces conditions dépendent des règles d’urbanisme et de l’examen documentaire. La source estime les ventes préliminaires à COP 250 à 265 milliards et le prix du terrain à environ 10 % à 11 % de ces ventes ; ce sont des projections, pas des revenus garantis. L’environnement est décrit résidentiel urbain, près de San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental, Centro Administrativo, axes routiers et transports publics.