Zwei Immobilien in Barrio Colón mit Mischnutzungspotenzial innerhalb der UAU 33

Grundstücksbeschreibung

Zwei Immobilien in Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, werden gemeinsam für COP 26.990.000.000 angeboten. Die Beschreibung nennt rund 4.866,70 m² netto, das Grundstücksfeld 4.865 m²; die Maße müssen geprüft werden. Sozioökonomisches Estrato 5 und gebrauchter Zustand sind mit 1 Schlafzimmer eingetragen, aber ohne Gebäudebeschreibung oder bebaute Fläche. Die Ortsangaben Vía Las Palmas und San Diego müssen mit dem genauen Standort abgeglichen werden. Laut Anbieter umfasst das Grundstück die vollständige UAU 33 im Plan Parcial Z3_R_19 und Macroproyecto Río Centro, in Stadterneuerung mit hoher Nutzungsmischung, potenziell ohne Nachbargrundstücke entwickelbar. Genannt werden etwa 24.467 m² Baukapazität, 184 VIP-, VIS- und Nicht-VIS-Wohnungen sowie rund 13.573 m² für weitere Nutzungen wie Praxen, Handel, Dienstleistungen und Beherbergung. Dies hängt von Planungsrecht und Dokumentenprüfung ab. Die Quelle schätzt vorläufige Verkäufe auf COP 250 bis 265 Milliarden und den Grundstückspreis auf etwa 10 % bis 11 % dieser Verkäufe; dies sind Prognosen, keine garantierten Einnahmen. Das Umfeld wird als städtisches Wohnen nahe San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental, Centro Administrativo, Verkehrsachsen und öffentlichem Verkehr beschrieben.