Twee panden in Barrio Colón met potentieel gemengd gebruik binnen UAU 33

Perceelbeschrijving

Twee panden in Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, worden samen aangeboden voor COP 26.990.000.000. De beschrijving noemt circa 4.866,70 m² netto, terwijl het terreinveld 4.865 m² vermeldt; de metingen moeten worden gecontroleerd. Sociaaleconomisch estrato 5 en bestaande staat staan vermeld, met 1 geregistreerde slaapkamer maar geen gebouwbeschrijving of bebouwde oppervlakte. Labels Vía Las Palmas en San Diego moeten met de exacte locatie worden gecontroleerd. Volgens de adverteerder omvat het de volledige UAU 33 binnen Plan Parcial Z3_R_19 en Macroproyecto Río Centro, in stedelijke vernieuwing met hoog gemengd gebruik, mogelijk ontwikkelbaar zonder aangrenzende panden. Hij noemt ongeveer 24.467 m² ontwikkelingscapaciteit, 184 VIP-, VIS- en niet-VIS-woningen en circa 13.573 m² voor andere functies zoals praktijkruimten, handel, diensten en accommodatie. Deze voorwaarden hangen af van ruimtelijke regels en documentcontrole. De bron schat voorlopige verkopen op COP 250 tot 265 miljard en de grondprijs op circa 10% tot 11% daarvan; dit zijn prognoses, geen gegarandeerde inkomsten. De omgeving wordt beschreven als stedelijk woongebied nabij San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental, Centro Administrativo, verkeerscorridors en openbaar vervoer.