Dois imóveis em Barrio Colón com potencial misto dentro da UAU 33

Descrição do lote

Dois imóveis em Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, são anunciados juntos por COP 26.990.000.000. A descrição informa cerca de 4.866,70 m² líquidos, enquanto o campo de terreno publica 4.865 m²; as medições precisam de verificação. Constam estrato socioeconômico 5 e condição de usado, com 1 quarto registrado mas sem descrição de edificação ou área construída. As etiquetas Vía Las Palmas e San Diego precisam ser conferidas com a localização exata. Segundo o anunciante, o imóvel integra toda a UAU 33 do Plan Parcial Z3_R_19 e Macroproyecto Río Centro, em renovação urbana de alta mistura de usos, potencialmente desenvolvível sem incorporar imóveis vizinhos. Publica aproximadamente 24.467 m² de capacidade construtiva, 184 moradias VIP, VIS e não VIS e cerca de 13.573 m² para outros usos como consultórios, comércio, serviços e hospedagem. Essas condições dependem das normas e da análise documental. A fonte estima vendas preliminares de COP 250 a 265 bilhões e preço do terreno equivalente a cerca de 10% a 11% dessas vendas; são projeções, não renda garantida. O entorno é descrito residencial urbano, perto de San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental, Centro Administrativo, corredores viários e transporte público.